2019 harmadik negyedévre 2% alatt az üresedési ráta a fővárosi raktárpiacon

2019 harmadik negyedévre 2% alatt az üresedési ráta a fővárosi raktárpiacon

Egy év alatt 42%-kal 150 ezret meghaladó négyzetméterre nőtt a kereslet a főváros és térsége ipari és raktáringatlanai iránt a Budapest Research Forum – a nemzetközi ingatlanközvetítők fóruma – által közzétett adatok szerint. A harmadik negyedévben 31345 négyzetméterrel bővült az állomány, ebből 21300 m2 volt a BILK új épülete a Media Saturn számára és a CTP is bővítette egy új 10 ezres csarnokkal a kínálatát (CTPark West). Az üzletkötések között a legnagyobb, majdnem két-harmados arányt képviseltek a meglévő bérleti szerződések megújításai, ezt követte az előszerződések aránya, illetve az új szerződések (4,6%) és bővülések (4,4%) aránya. A megújított szerződések nélkül számított adszorpció összesen 66390 négyzetméter volt, ami 27%-kal magasabb az egy évvel ezelőtti felszívásnak. A negyedév során 23 bérleti szerződést kötöttek, ebből 6 volt 10 ezer négyzetméternél nagyobb területre megkötött szerződés. A negyedév során az átlagos szerződés alapterülete 6,7 ezer négyzetméter volt. A szerződések 90%-át logisztikai parkokban kötötték, ahol az átlagos bérbe adott alapterület 6,6 ezer négyzetméter volt, a fennmaradó 10% ún. city-logisztikai létesítményekben az átlagos alapterület 7,8 ezer négyzetméter volt. A negyedév rekordere az üllői Airport Logisztikai Parkban egy szerződés hosszabbítás volt, amely 27 ezer négyzetméter raktárterületet érintett. A második legjelentősebb ügylet a BILK-ben 18,8 ezre négyzetméterre megkötött előbérleti szerződés.

cikk